也许你没听过姚晓光，但王者荣耀，你一定知道。作为腾讯又一现象级游戏，“农药”实乃男女老少装机必备，居家旅行之良友，习惯了一边高呼“人在塔在”，一边组队开黑，沉浸在欢乐祥和的氛围中。这款游戏之父姚晓光，一向低调，首次被关注，却是因为在香港买楼。现在，你知道你买英雄和皮肤烧的钱去哪儿了吧？

港媒日前报道，腾讯副总裁姚晓光斥资9800万港币，在香港购入一套复式住宅，税款高达1470万港元，实用面积2064平方呎（约229平方米）。

不过，据传闻，姚晓光的2016年年终奖高达2亿，这么看来，买楼的价还不到一半呢。说起香港楼市的受欢迎程度，已经与“王者农药”的风靡程度不相上下。

香港楼市究竟有多火爆？

据香港官方统计，截至今年4月份，香港房价已经连续上涨13个月，累计涨幅近20%，同时小户型上涨幅度较快，涨幅近3%。香港房价之高，可以说是在全世界闻名的，面对居高不下的房价，买家也只好降低对住宅面积的预期，因此小型公寓也越来受欢迎。

从市场占有率来看，2010年微型公寓占比只有5%，2016年为微型公寓在香港市场占有率为27%,官方预计2018年占比将达到43%。

不少公寓小到只有128平方英尺，约11.8平方米。虽然面积微小，却因十分抢手，价格水涨船高，涨势甚至超过普通面积的住宅。据外媒报道，20平米以下的微型公寓的价格，大约比普通面积的住房售价高2100港元。

《明报》援引土地注册处称，香港岛的一个停车位卖出518万港元（约66万美元）的天价，创历史新高。更有汽车公寓卖出340万港币的骇人价格。

为什么有钱人爱买楼？

根据胡润研究院发布的2016富豪消费价格指数，中国高净增人士会花16%的钱去购买豪宅，在各类消费中占第一。

其实有钱人本身并不缺房，但在香港楼市持续火爆，外界忧虑“泡沫”情况恶化之时，房子的确是能够满足投资预期收益率相对安全的方式。1997年香港楼市从高峰跳水式下跌时，也许叫苦连天的负资产业主们，做梦都没想到，20年后香港楼市，比97年的高位还要高出50%。私人住宅的市值甚至超过七万亿元。

放个案例吧。上月，李嘉诚旗下长实地产荃湾西站海之恋进行了加推，350套房源，仅半天时间便售罄，加上之前的第一次开盘，楼盘卖了近77亿元人民币。

普通人买房何时出手？

买房分为刚需和投资，本着房子是用来住的，而不是用来炒的理念，我们的决策都应基于理性的判断，对未来负责。一般来说，一二线城市房地产市场受国内外经济形势影响甚大，且是政府政策调控的主要目标，因此这些城市的拐点相对比较明显。

国家统计局6月19日发布数据，15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，其中9个城市环比下降或持平。二手房中，北京环比降幅最大。根据房产平台安居客6月二手房均价显示，北京均价51278元/m2，环比上月下跌3.34%。

数据最能从一定程度上反映行情，有买房意向用户不妨多上安居客关注房源挂牌价格及楼市行情等，在楼市利好政策出现之前，尽快出手，因为房价还没来的及涨。