作为一个pos机的代理，我们先不谈房子，谈谈pos机。

2年前一台大pos卖个3000-5000，最少卖个1500，机具成本500-700.现在大机器卖个500-1200，看人本事，2年前手刷小蓝牙卖个200-500.现在送给人都要看看你这个人靠不靠谱，机器牌子是不是硬气，机器好不好用，大蓝牙以前卖个500-800，现在基本也是免费，现在推出了智能pos，确实比传统pos好用，成本也要接近800-1000.大型连锁店大商家才会买，一般个人都喜欢免费的，pos机最大的功能是商家用来收款，还有就是把卡里的钱变成可以流通的资金，pos的上游是银行卡，银行卡的量决定了pos的量，银行卡每天都在发行，但机器生产的速度肯定明显大于银行卡的发行增长速度，产品的迭代升级，智能pos已在支付的顶端，指纹和声控，或者人脸识别那只是佐餐也只是个别公司和商场才需要，一般pos产品已经到了顶端，市场这木多家主流支付公司，竞品都大都雷同，现在做pos代理条件极低，以往直销方式发展，人人都是代理，支付公司抢代理商和用户，代理商倒贴钱抢客户。讲这些，就是想说市场的不可预测性，市场决定了商品本身的价格。机具代理商从公司拿货肯定是要成本的，为什么为选择送给客户呢，那是因为客户使用pos，代理商就有提成，刷1w相当于有一杯喝星巴克的钱。这就是pos产品的隐藏属性。pos也算管道收入，就像建个收费站，客户使用，就有钱进账。好像还是因为产品和市场决定了产品的走向。房子好像不那么回事？

房子不是用来住的，车子不是用来开的

一房子这个商品具有区域性，好的地方和楼盘只会越来越少，有限的土地无限的人，好地方好房子是不是只会越来越少，好地段是不是越来越贵，富人住的周围往往也是富人，人都往高处走的。有差异化市场才会火热。不好的地段房子是没有投资价值的。

二房子的产品迭代还在初级阶段，有些老旧商品房已经承载不了人民的居住环境要求。房子像pos一样也得升级，很多人都不想住普通小区了，人的欲望和需求都在变，房子的产品迭代还很有市场，不像pos产品行业到顶了（但和用户人的连接才刚开始）。房子相关的市场产业链潜力还是很大。

三房子承载着巨量资金，维稳的政策和手段都只是为了稳住房价不要涨太快，房子降价也是一种市场的正常反应，但上升的趋势还是可以看到的，抑制房地产过火是一个风向表，不能光靠房产来谋求发展。只是告诫人民房子还是回到刚需属性上来。以后炒房不一定赚到钱了。我觉得顶端的房产中介还是好职业，还是能赚钱。

四房产税肯定会来的，现在政策还是抑制了刚需买房者，炒房者就看卖房子，有没有人接了。

五新政策的租售同权可能就是房产税的另一种说法，房子钱还是好赚不会扔的。就像pos一样，使用就有钱收。

六有钱还是买好地段房子吧，不会吃亏的。太多房就投资别的吧