【楼盘】兰亭半岛

【户型】套二

【建筑面积】90

【使用面积】90

【包工方式】半包

【风格】美式

【装修公司】宏福樘+1991设计

【客服】陈小妹

【装修监理】文总

【施工队长】刘师

【监理】杨东

买房选房

买房是一个很突然的决定，应该说很久来就没想过，还会在这个时间买房，简单概括，最直接原因：娃儿读书。

目前我家女儿（我习惯说我家妹儿，所以接下来如果看到说我家妹儿的话，请大家自动更换说的就是我家女儿，哈哈）幼儿园中班，下半年就是大班啦，明年就是小学的问题了。原来计划的是就按照现在户口所在地读科华中路小学，结果呢，跟幼儿园的众家长简单交流后，都说不是太好，而附近还有的就是锦官新城小学，据说目前是每一年3万，再就是翡翠城那边的成师附小，价格据说更贵，于是开始小纠结到底要怎么办。

想到以后小学放学又早，现在幼儿园倒还好，总之下班稍微早退点儿，还可以自己去接，但是等到小学，3点半就放学的节奏，除非托管班，而托管班又据说会抄作业等等之类，而且又是一笔费用啊。于是，我这个纠结妈决定干脆把户口转回娘家双流去，一方面父母可以帮忙接送，另一方面双流的教学质量总体来说也不是太烂。而又由于各种条件限制，最后要转户口回去，只能购房入户??！哭死啊~不过，想想，按每年3万来算，六年也得18万，差不多就是首付钱了。而且还能有各种便利，一狠心，购房入户，就购房入户吧。

而选择房子，也没有那么多纠结，看了下双流小学的学区划分，打开百度地图，锁定可以按户口读双流的两个小学：双流实验小学或者棠湖小学的区域，然后再找距离父母房子比较近的楼盘，直接锁定兰亭半岛。刚好初中同学在做房屋中介，于是电话帮忙看下兰亭半岛的二手房，有合适的就带我去看下房，同时也帮忙在看下其他楼盘的房子，可以对比下。

当时看房是14年12月跟15年1月的时候，兰亭半岛也还有那么几套，于是去看~总体来说，小区环境不及双流新城那边的佳兆业8号，景茂名都还有国奥村这些。准确说明显档次要差些?？戳似渌羌父雠蹋嫘暮镁澜岚?。不过，景茂名都跟国奥村都是只能读棠湖实验小学，于是被PASS，而佳兆业8号，规划的对面应该是修建双流县一医院，加上距离父母家的距离也比较远，PASS，还有柏林镇，离的更远，也PASS。若干年前被老爸看上的御苑枫景没有看到合适的户型，加上距离父母的距离远，也PASS。于是就安心的在兰亭半岛里面看了。

原本是看中一个大点儿的套三，价格是相当的划算，结果懒了一下，没有跟进，一周之后就被别人捷足先登了。当时小小的郁闷了下，后来安慰自己，缘分没到，缘分没到。

结果，碰巧在被捷足先登的这套边上有套小点儿的套二，去看了，也还蛮不错，想到原本主要也就是我跟我家妹儿住，没必要那么大，再说小点儿，负担也要小些嘛，于是就愉快的敲定。而且运气比较好的是，卖家因为想好了要卖的，一直没有办备案这些手续，所以直接到售楼中心那儿给了点儿钱改销售合同就完了，这样就少掉儿了二手房交易的不少费用，小小的高兴了下，哈哈。

房子位置很满意：

距离父母家，走路最多10分钟，大概一个半街口，距离双流的新公园凤翔湖也只是一个街口的距离。刚好也在双流中学实验校（也就是初中部）的街对面。到双流实验小学或者棠湖小学的距离也不是太远，所以学区划分，肯定就是这两个学校之一。

视野也很满意：

在9楼，休闲阳台刚好可以看双流老城区那片，木有什么搞建筑，视野极宽。而且也不会有新建筑遮挡视野的问题。生活阳台可以远眺双流凤翔湖公园以及图书馆这些，不过等新楼盘起来，会被遮挡不少。

楼下有个小广场，夏天有广场舞，就是这个有点儿小郁闷，不过问题也不会太大，也刚好有个小广场，这样距离街道要远点儿，有利有弊。

装修想法

在看了台湾的那个姥姥的装修书之后，对于她提出的一个家需要有一个核心区的想法，很是赞同。于是开始想自己这个家想要怎样一个核心区。

一、现在晚上在家跟妹儿更多的都是一起看绘本啊，或者一起画画，一起做手工什么的。当然有时候妹儿还会凑热闹的一起练下瑜伽之类的，哈哈。电视看的很少，偶尔看下碟，于是就想要一个没有电视的房子，这样可以有尽可能的多多亲子互动的环境及氛围。（还有就是本来在父母家吃饭，估计妹儿也已经看了电视了，那么回到家里，本来时间也没多少了）。于是决定要一个没有电视的客厅，更多的是一家人休闲看书娱乐的地方。

二、因为离父母家近，而且妹儿上小学后都是父母接送，所以正常来说，晚饭都会是在父母家，家里的厨房估计也就是弄早饭，然后周末偶尔弄点儿吃的，或者有时间带着妹儿一起做烘焙之类的，所以想要开放式厨房，这样一家人早饭时候的互动，周末一起做饭的互动，感觉会有爱的说。

三、有时候会有朋友一起带着小朋友聚会，于是就想要可以能够有大家聚会的场所，又想要满足可以大人聚大人的，小朋友聚小朋友的区域划分。

四、偶尔自己一个人也会想要安静的待会儿，阳台的视野挺好的，于是想要能不能把阳台利用起来做一个自己安静的地方。

五、因为只有一个卫生间，那么以后早上多半会出现打挤的情况，所以一定要干湿分区，虽然面积很小，但是木有办法。

六、妹儿自己提出想要有一个小花园，努力想办法给她实现。

七、妹儿对于高低床，对于城堡公主神马的，完全没有抵抗力，公主梦啊。所以想办法看，能不能做到。

方案出炉

在设计师高效率的带上助手量房之后，就开始了装修想法的进一步沟通交流了。最大的改动，也是大大的会导致超预算的方案，把厨房改到生活阳台，生活阳台缩小。

调整后，餐厅那儿就多了一个互动区域了，当时最担心的就是厨房换到生活阳台，又是开放式厨房，那么烟道会不会太远，设计师说3米以内都没问题。

厨房换到生活阳台后，烟机灶具就在烟道平行过来的近直线位置，在3米的范围，所以问题应该不是太大，加上原本自己做饭的频率也不高，所以就大胆的决定，把厨房挪动。

这样也就意味着打拆的墙不少，要建的墙也不少，预算就这样华丽丽的蹭蹭往上涨啊。

验房

最后验房的结果，才是伤心。

无数的空鼓，很多开放商已经整改后的空鼓都还是空鼓?。〖负趺恳幻媲蕉蓟绰?。刘师带的一整根蜡笔都写完了！全程就是看到不断的画圈打叉！

还有两处小裂缝，两面墙有点歪，一个是儿童房最外侧角落垂直误差2.5公分，一个是主卧左门框垂直误差1.5公分。

当时刘师估计看我为了空鼓都要郁闷死了，于是好心的安慰我：整个墙面平整度还是很好的，只是空鼓多了点儿，关键空鼓才是重点的嘛！

刘师说空鼓需要整改，这么多，最好是找开放商，不过估计会各种理由推脱，但是不管怎样，厨房卫生间的必须要处理，因为以后要贴砖，不处理的话，肯定是不能通过监理验收标准的！

敲空鼓

检查电路

测量墙面平整度

开工仪式

例行开工仪式。原本是带了妹儿来的，说让她来敲的～结果她娃心念念楼下小广场的健身娱乐设施，早就个人跑下楼去耍，留我一个人，于是就只好我自己来啦。

材料进场，初探现场

一早接到电话，说运送材料的车下不了地下车库，需要找物管。急忙联系物管，结果座机半天没人接，麻烦师傅帮忙找保安要了物管手机，联系上，说明情况，物管说马上解决。很快就回话是因为地下限高，运送材料的车估计有问题，在我联系师傅说明情况的时候，师傅说物管已经派人带他去地下看，确认到底能不能下了（物管的配合，简直是让我意外，难道是我的预期太低的原因？哈哈）最后怎么解决的不知道，总之下午去初探现场的时候，材料堆放整齐，房子也是大变样的说?；八岛旮ｉ痰南殖”；し浅５轿坏乃?，点赞！

水电改造经验大总结

台湾那个姥姥写的《这样装修不后悔》真心不错，推荐，可以让我这样的小白，大概明白是怎样一回事。下面就把书上提到的几个大点摘录下来，跟大家一起分享。

首先是观念的修正，一听到预算报价，第一反应就是我要把预算降下来，看能怎样减少预算就怎样操作?？垂楹?，观念的修正，水电改造非常重要，特别在以后的使用上，如果真的就为了节约那么一点预算，而不考虑以后使用的便利性，那么就有点儿本末倒置了。所以修正观念为：首先考虑以后使用的便利性及安全性，在此基础上，尽量去找到性价比高的解决方案。

然后就是摘录书上的一些，我觉得用上了的一些内容，表达能力实在有限，希望大家能看得明白，当然也有可能我自己太小白，大家都明白的，只是我自己不明白，不过，万一能够有人能用上，那感觉也还是蛮好的，哈哈。

一、配电箱：主要就是空气开关和漏电断路器

1.空气开关要选有安全认证的3C产品

2.各回路都要安装漏电断路器，如果实在做不到，至少有水的地方（卫生间、厨房等处）要安装。漏电断路器有一个测试钮，建议每个月按一下，测试漏电跳闸的功能是否完好。

3.漏电断路器不要装在总开关，因为如果未来跳闸要检查漏电电器，会比较麻烦

下面就是直接拍了我家的配电箱来说明，最左边那个就是总开关，蓝色的那些就是空气开关所在，有橙色小点的那些就是漏电断路器，橙色小点就是每个月建议按一下的测试钮。经小钟提醒，每个月按了测试钮之后，记得把下面那个蓝色小点按下，恢复原样。

二、回路设计、单一回路电量算法

1、列出全部的电器，包括未来可能会用到的，根据电器好好规划回路数量。

2、回路=电路上所有插座的用电量，也就是一个回路能承载的电量就是电路中所有插座上同时使用的电器用电量总和，总和不能超过电线能负荷的电流量。

3、一个回路电量计算：一个回路在配电箱连结一个空气开关，看空气开关是几安培的。安培A=功率瓦数W/电压伏特数V。（暂不计入功率因数）一个回路的电量计算就是，列出这一回路上会用到的所有电器，参看电器的说明书用瓦数/220V，就能大概计算出是多少安，所有电器计算出的安培加总，不超过空气开关上的安培数，如果超过，就会跳闸。

所以建议高耗电电器不要放在同一回路上，最好高低配，这样避免必须同时使用高耗电电器的时候跳闸。

继续用我的配电箱说明，开发商原本设计的，从左到右依次是：

总开关，全室灯具，全室插座（除了厨卫），厨卫1，厨卫2，空调1，空调2

下图为师傅调整后，总开关，全室灯具，全室插座（除厨卫），空调1（客厅风管机1.5P），厨卫，空调2（客厅风管机2P），空调3（主卧和儿童房各一个1P挂机）

我原意是厨卫分开，按开发商那样厨卫1，厨卫2

师傅说因为我厨房没有什么高耗电的电器，然后所有要同时使用的可能性很小，所以就直接一个回路。

三、电线

1、检验认证有3C字样，要看制造日期，最好使用3年以内的电线。

2、地线一定要接，且一定要用黄绿双色线。

3、全室电线最好火线红色，零线蓝色。

4、插座背后底盒，L接红色火线，N接蓝色零线，L与N之间有个接地的就是接黄绿地线。

下面就是水电改造时候，拍的现场的电线。

四、插座设计

1、规划用电回路的时候，就要把插座数量算好。

2、厨房中除了固定的专用插座外，还要计算同一时间会使用到的电器需要多少插座，避免出现插座不够的情况。

3、插座高度要亲测看顺不顺手。

4、橱柜台的插座，不要近水火，也不要太近台面（这个貌似是橱柜设计的时候，设计师会安排好的，不需要我们再考虑了，只是可以自己再确认下）。

5、小厨宝、智能马桶的插座预留。

6、影音设备的插座，需要预先定位。

就我的经历来说，水电定位的时候，设计师和水电工一起现场依次确定哪里需要，我们要做的就是务必先想好家人的生活习惯，在什么地方做什么事，再一次考虑好插座的位置跟数量。插线板只增插座孔不增用电量的哦！

厨房的插座，橱柜设计师会询问使用的电器后，帮忙确定位置和数量。

毕业照

各种忙碌，各种拖延，最后坑太深，实在是木有办法补了，哈哈，所以直接上毕业照来填巨坑！

开始客厅，终于有了想要的大镜子（作为瑜伽或者以后女儿万一学跳舞用），哈哈。

此处小小说明下壁灯，原本是想阳台弄榻榻米来着的，总之从大门进来看不到，不怕风格不搭，后来想着一下就装太满了，后期就没有其他发挥空间了，所以暂时没有弄榻榻米。不过呢，选了个完全不搭的，以防哪天想在阳台弄个完全不搭的风格出来，哈哈。

儿童房（因为原本面积就不大，不想一下就堆满东西，打算等女儿住进去之后，让她自己按照自己的习惯及喜好来看怎么弄）现在就只有她想了很久的高低床加上超级想要的帐篷。

最后是面积不大，但被我强行要求干湿分区的洗手区，一样的好干净，哈哈。